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当房屋代理寻找房屋出售时，合同有效吗？如何应对

房产纠纷 2022-08-17 13:23 人浏览

共3位律师解答

对农村本集体经济组织成员之间农村房屋转让合同应认定有效。本集体经济组织成员与外集体经济组织成员之间的房屋转让合同应认定有效。对农村本集体经济组织成员与城镇居民之间的房屋转让合同应认定无效

平台法律顾问团队
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2022-08-17 13:09

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您好，根据法律规定，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。两份房屋买卖合同均有效，如果一方因出卖人的根本违约行为导致无法实现合同目的（无法购买房屋），可以主张解除合同并要求对方承担违约责任

法律快车咨询顾问

2022-08-17 13:11

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认定委托代理合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

房产纠纷律师团队
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2022-08-17 13:23

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