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婚后自己出钱买铺想铺只想属于自己的财产，除了夫妻双方写财产协议，还有其它办法吗？那如果写财产协议还要不要去公证处公证的？除了夫妻双方写财产协议，还有其它办法吗？那如果写财产协议还要不要去公证处公证的？

离婚 2019-03-07 14:54 人浏览

共4位律师解答

夫妻财产分割协议公证，应当由当事人住所地、分割行为地的公证机构管辖;涉及不动产的分割应当由不动产所在地的公证机构管辖。　　办理夫妻财产分割协议公证，当事人应当提交以下材料：　　
(1)当事人的身份证明，委托代理人需提交授权委托书和身份证明;　　
(2)财产分割协议文本;　　
(3)公证员认为应当提交的其他证据。　　夫妻财产分割协议应具备以下内容：　　
(1)协议各方的基本情况，包括姓名、性别、出生日期、身份证号、住所地等;　　
(2)协议当事人之间的关系、形成共有的原因和分割理由;　　
(3)被分割财产的物理现状和权利现状;　　
(4)分割财产的原则、方式、方法、标准;　　
(5)各协议人分得之财产的物理现状和权利现状;　　
(6)分割后财产的交付和转移条件;　　
(7)价格补偿和债务承担问题;　　
(8)违约责任;　　
(9)其他事宜，例如办理登记和批准手续的问题，涉及第三人的问题等。　　夫妻办理财产分割协议公证，应当注意的问题有：　　
(1)区分被分割的财产是按份共有还是共同共有，对按份共有的财产，按已有之份额进行分割;对共同共有的财产，由当事人自由进行分割;　　
(2)如果共有人中有人出卖自己占有的份额，其他共有人在同等条件下享有优先购买权;　　
(3)不宜分割的财产或者分割后有损价值的财产，应当采取折价、适当补偿的方式处理;　　
(4)如有共有人下落不明，应保留其应得之份额;如有共有人死亡，则死者的法定继承人或其他遗产受益人参与分割;　　
(5)共有财产上有债务负担的，应明确各共有人承担债务的份额和偿还方式;　　
(6)因合伙终止等原因发生财产分割的，应当提交合伙关系或其他合作关系终止的证明;　　
(7)分割财产应当考虑各共有人对共有财产的贡献大小以及共有人的具体经营生活需要。分割家庭共有财产，应当对老弱病残者给予适当照顾;分割夫妻共有财产，应当对无过错责任者给予适当照顾;　　
(8)权利人放弃法定应当分得财产的，应当向公证机构提交放弃财产的声明书;　　
(9)被分割的财产需要办理变更登记和批准手续的，应当明确办理相关手续的时间。

平台特邀律师
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2019-03-07 14:37

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婚前财产可以公证，婚后财产无法公证，他是在不断变化的，共同财产双方均分，个人财产不能平分除非俩人协商。公证时约定的婚前财产的归属。如果公证时约定的婚前财产归各自个人所有，那就不是夫妻共同财产；如果公证时将婚前一方所有财产的一部或者全部约定为另一方所有，那该财产也不是夫妻共同财产，为另一方所有；如果公证时将婚前一方所有财产的一部或者全部约定为夫妻共同财产，那就是夫妻共同财产。
　　《婚姻法》第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。　　夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。

法律快车咨询顾问

2019-03-07 14:42

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《婚姻法》第四十一条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。”由此可以看出离婚时夫妻共同生活所负债务属于法定的共同债务，应由夫妻双方承担偿还义务，如果共同财产不足以清偿债务时，由双方协商确定，协商不成由法院判决确定各自的承担比例，但需要指出的是此处的协议清偿和判决承担只对夫妻之间产生约束力，不能对抗第三人。
换言之债务人起诉要求偿债义务，仍然要按照共同债务处理，夫妻中实际承担还款义务一方有权要求另一方按协议或法院判决分担相应份额。

平台法律顾问团队
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2019-03-07 14:54

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对于夫妻共有房屋的分割，妇女权益保障法第48条做了原则规定：夫妻共有的房屋，离婚时，分割住房由双方协议解决；协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照照顾子女和女方权益的原则判决。夫妻双方另有约定的除外。
夫妻共同租用的房屋，离婚时，住房应当按照照顾子女和女方权益的原则解决。

民事法律律师团队
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2019-03-07 14:53

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