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我前年七月份买的房子贷50万等额本金。利率5.45现在想提前还点，是缩短年限？还是还本金。怎么还划算

债权债务 2022-08-20 14:59 人浏览

共3位律师解答

1、一次性还清，如果是提前还清，后面的利息就不用交付了。
2、如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会计算，但提前还款需要交提前还款的违约金。在部分还款时，不同银行对手续费有着不同的规定，有的银行要收取两到三个月的利息作为手续费，有的银行收取1个月的利息

平台法律顾问团队
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2022-08-20 14:45

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房贷如果提前还完利息可以按以下方式计算：
1、银行会按照还款金额的3%到5%收取提前还款违约金，也被称为提前还款罚息。违约金率一般按5%计算，即：违约金=提前还款额*5%。
2、提前还房贷时，上次还款剩余本金的利息的算法保持不变，算法依然是：利息=上次还款剩余本金*月利率/30*还清贷款的实际天数

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2022-08-20 14:53

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提前还贷分为以下两种情形：
1、一次性还清，如果是提前还清，后面的利息就不用交付了；
2、如果是部分提前还款，那么剩余的贷款利息还会计算，但提前还款需要交提前还款的违约金，或者称为手续费

债权债务律师团队
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2022-08-20 14:59

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