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二手房过户需要多少过户费？

房产纠纷 2022-08-22 16:41 人浏览

共3位律师解答

二手房过户要交纳下列费用：
1、契税：住宅类房屋标准按房价的3%、
1.5%或1%交纳；
2、营业税：个人购房满2年以上的住房，免征营业税；一般是销售额的
5.6%；
3、个人所得税：如果是卖方唯一的房子，且住五年以上的免交此税，若不是，则要交；
4、印花税、土地增值税；
5、手续费、工本费

平台特邀律师
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2022-08-22 16:25

咨询我
二手房买卖必须过户，具体过户流程如下：
（一）登记；
（二）调档；
（三）验证；
（四）签约；
（五）中保；
（六）交款；
（七）过户

法律快车咨询顾问

2022-08-22 16:29

咨询我
根据《物权法》、《不动产登记条例》，二手房买卖过户属于变更登记，需要向当地的不动产登记中心申请变更，所需材料有：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。

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2022-08-22 16:41

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