自留山转让协议能长期有效？
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只要房屋无偿转让协议是基于双方的真实意思表示订立的，则是合法有效的。但是，赠房协议有效并不必然能够实现房屋所有权的转移，还需要考虑到房屋所有人自身的所有权是否受限
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无偿转让协议是否有效，需要看订立协议的当事人是否有相应的民事行为能力，是否双方当事人的真实意思表示，是否违反法律和行政法规的强制性规定
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要看具体内容才能分析
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