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2012年父母贷款房产抵押银行贷款10万还不上，2015年父母把房产证转我名字叫我到银行签字续签三年期限，现在又到期了也还不上了，我现在没能力还钱，我有什么责任吗？2012年父母贷款房产抵押银行贷款10万还不上，现在又到期了也还不上了，我有什么责任吗？

银行 2019-02-13 12:01 人浏览

共3位律师解答

要求保证人还钱有期限限制，该期限被称为保证期间。保证期间可以由当事人约定，如果没有约定，则为债务履行期届满之日起六个月。　　保证期间经过的效果会因保证方式的不同而有所不同：　　
1、一般保证，即债权人应先对债务人提起诉讼或申请仲裁，在强制执行债务人财产后，仍不能清偿债务时，债权人才能请求保证人还钱。　　在这种情况下，债权人必须在保证期间内对债务人提起诉讼或者申请仲裁，否则保证人不再负有还钱的责任。　　
2、连带保证，即债权人可以要求债务人还钱也可以要求保证人还钱。　　在这种情况下，如果债权人在保证期间内没要求保证人还钱，那么保证人不再负有还钱的责任。　　《中华人民共和国担保法》第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。　　在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。　　第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。　　在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。

证券投资律师团队
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2019-02-13 11:37

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因为通常拆迁赔偿是按照房产证的，不是按照土地证的。拆迁按房屋产权证和土地使用证即包括土地和房产二部分补偿给拥有该物权的所有权人。拆迁也分货币拆迁或异地安置。货币拆迁一般会对房产或土地单独计算费用。
异地安置会按你土地房产面积给予一定补偿后，给出具体面积的安置房产。

平台法律顾问团队
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2019-02-13 11:43

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P2P平台的房产抵押贷款存在着房产多次抵押的风险。
目前很多平台，允许借款人进行二次抵押。有的甚至允许三次抵押。二次抵押是对已设有抵押权的房产再次设定抵押权，二次房抵同样有效，但需要房屋目前的估计值大于原评估值，只对大于原评估值的部分进行抵押借款，但二抵押无法享受优先受偿权。
优先受偿权是法律规定的特定债权人优先于其他债权人甚至优先于其他物权人受偿的权利。无优先受偿权，意味着在出现坏账时，只能眼睁睁看着抵押的房产被别的债权人收走，P2P平台面临极高的风险。

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2019-02-13 12:01

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