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蓝牙识别系统安装在我们社区的物业内；要求我们付款；我们不屈服，不让我们进入自己的停车位；支付物业费和管理费；这项指控合法吗？

合同纠纷 2022-08-27 14:39 人浏览
共2位律师解答
  • 根据《物业管理条例》的规定，业主若违反物业服务合同约定，无正当理由逾期不交纳或拒绝交纳物业服务费的，则业主委员会有权督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业管理企业可以向人民法院起诉。业主无正当理由拒交物业费的，将因此向物业管理企业承担违约责任，并承担败诉所带来的一切不利后果
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    2022-08-27 14:38

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  • 不交物业费，物业无权不让业主车进小区。一般来说停车场产权属于开发商所有，如果是公共区域改造的停车位则属于集体业主所有。物业公司与开发商或业主大会协商承包管理停车位，属于《物业服务合同》外单独的一份管理服务合同，物业有相关的管理权限，但是物权阻止业主车辆进入小区
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    2022-08-27 14:39

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