开发商预留的配套设施能否售罄？开发商表示，他们不能买卖，只能签订租赁合同，但他们要求一次性支付租金，使用期限不确定。这样的租赁合同合法吗？它受法律保护吗？非常感谢。合同受法律保护吗？
合同纠纷
2022-08-28 07:02
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共3位律师解答
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如果仅仅是物业合同没备案，物业企业备案了，那么也就是主体资格是受保护的。如果是物业企业和物业合同都没有备案，那么也就是相当于跨区域经营不受保护
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订立合同，有书面形式，也有口头形式。没有订立书面合同的租赁关系也是受到法律保护的。但在没有书面合同的情况下，一旦发生纠纷事情很难得以解决，双方的权利很有可能得不到有效的保证。
因此，在租房时，还是尽量签订一份书面的房屋租赁合同 -
即使没有签订租赁合同，依据法律规定，租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效。
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