在乙方支付余额之前，乙方无权使用该土地。如果乙方违反付款时间，甲方有权终止合同。土地使用权归甲方所有，乙方定金归甲方所有，乙方将受到违约处罚，甲方不承担任何经济和法律责任

本合同为房地产合同。甲方签署本合同合法吗？如果乙方未能在规定时间内支付余额，则所有已支付的认购款项是否属于甲方？

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