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开发商延期交房，经过法院本人已胜诉，法院判决开发商赔偿违约金，但开发商没有钱，进入强制执行阶段也执行不了怎么办啊，开发商还有地下车位，但到目前为止我的违约金和开发商的车位价格还有差异，我可以冻结一个车位吗法院判决开发商赔偿违约金，进入强制执行阶段也执行不了怎么办啊，我可以冻结一个车位吗

房产纠纷 2019-01-26 08:47 人浏览

共4位律师解答

《民事诉讼法》第二百一十五条规定，申请执行的期间为二年。申请执行时效的中止、中断，适用法律有关诉讼时效中止、中断的规定。前款规定的期间，从法律文书规定履行期间的最后一日起计算；法律文书规定分期履行的，从规定的每次履行期间的最后一日起计算；法律文书未规定履行期间的，从法律文书生效之日起计算。
同时，《民事诉讼法》第二百零三条规定，人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。
还有，《最高人民法院关于人民法院办理执行案件若干期限的规定》第一条规定，被执行人有财产可供执行的案件，一般应当在立案之日起6个月内执结；非诉执行案件一般应当在立案之日起3个月内执结。
有特殊情况须延长执行期限的，应当报请本院院长或副院长批准。申请延长执行期限的，应当在期限届满前5日内提出。　　因此，当事人向法院申请强制执行的期限为二年，从判决规定的履行期间的最后一日起计算。
而法院一般应在收到申请执行书之日起六个月内执行完毕。

法律快车咨询顾问

2019-01-26 08:31

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1、如果基层法院执行不作为，建议申请提级执行；
　　
2、法律依据：《民事诉讼法》(2012修正) 第二百二十六条　【向上级法院申请执行】人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

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2019-01-26 08:39

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参考中华人民共和国民事诉讼法　第一百零二条　诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；第二百二十条　被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权查封、扣押、冻结、拍卖、变卖被执行人应当履行义务部分的财产。但应当保留被执行人及其所扶养家属的生活必需品。　　采取前款措施，人民法院应当作出裁定。第二百二十三条　财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院可以按照规定交有关单位拍卖或者变卖被查封、扣押的财产。国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购

房产纠纷律师团队
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2019-01-26 08:47

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1、在判决生效后，如对方在判决的时间内拒不主动履行赔偿义务，你可以申请法院强制执行。
2、在强制执行过程中，需要申请人向法院提供被申请人的可供执行财产线索，比如房产、车辆、银行存款、股票、债权、不动产等财产线索。
3、法院在强制执行的过程中，也会依法查询、冻结、扣划被申请人的银行存款（本地区一般查工行、农行、建行、合作银行四大行，因地而异）和车管所登记的车辆、房管局登记的房产信息。
4、如果在强制执行过程中，被申请人拒不履行赔付义务或消极履行，法院有权依法对被申请人进行司法拘留。
法院（court），是世界各国普遍设立的国家机关。主要通过审判活动惩治犯罪分子，解决社会矛盾和纠纷，维护公平正义。
人民法院是中华人民共和国的国家审判机关，中华人民共和国设立最高人民法院、地方各级人民法院和军事法院等专门人民法院。其审理案件，除法律规定的特别情况外，一律公开进行。被告人有权获得辩护。

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2019-01-26 08:47

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