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我买的二手房，想过户，卖方因为与他的妻子离婚了，现在联系不上他的前妻不能给我办理过户，我该怎么办

离婚 2019-03-20 17:57 人浏览

共4位律师解答

关于离婚子女的抚养问题，通常情况下，两周岁以下的子女，一般随母方生活，母方有下列情形之一的，可随父方生活：
（1）患有久治不愈的传染性疾病或其他严重疾病，子女不宜与其共同生活的；
（2）有抚养条件不尽抚养义务，而父方要求子女随其生活的；
（3）因其他原因，子女确无法随母方生活的。

法律快车咨询顾问

2019-03-20 17:36

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手续如下：
一.提交：
契约
夫妻双方的身份证(原件+复印件) 买家身份证(原件+复印件)
户口本
结婚证
房产证
二.在房管局签契约的时候起算，公告15天。
在这15天内。
取到房屋评估和测绘报告，去交纳地税和契税。交纳这两项税还需要一些其他的。另外记住办理维修基金变更证明。
15天后把以上说的票据原件交房管局。只要所需都交齐了，就能拿到一张领证单据。
7个工作日后（不包含星期六日）带上手续费到房管局就能拿到您的房产证。另外如果有共有人，需要另外收取共有证费。
三.办理房产证的费用：
1房屋评估费
2测绘报告费
3地税，根据房屋评估的估价进行百分比计算交纳。
4契税

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2019-03-20 17:42

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房产一人一半协商不成您可以到法院起诉主张无过错损害赔偿法律依据中华人民共和国婚姻法　第三十九条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。　　夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护　第四十六条有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：　　　
(二)有配偶者与他人同居的；

民事法律律师团队
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2019-03-20 17:55

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离婚后，女方对离婚协议反悔，可以在离婚后一年内提出诉讼。
　　女方若有证据证明是在胁迫或者欺骗前提签署的离婚协议，法院会支持诉讼请求。
　　根据《婚姻法》解释
（二）第9条规定：
　　男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔，请求变更或者撤销财产分割协议的，法院应当受理。法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的，应当依法驳回当事人的诉讼请求。因此，离婚协议可以反悔，但要在离婚后一年内向法院提出，但同时要符合订立协议时存在欺诈、胁迫等情形，方能依法得到法院的支持。

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2019-03-20 17:57

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