我租了一个门面做生意一个月。后来，我调查说它不适合做生意，但我已经付了一年的租金。现在我想收回租金，并打算支付两个月的租金，然后终止合同，但房主不愿意退还我预付的租金。我怎样才能退还预付的租金？我有多少机会赢得这场官司。
房产纠纷
2022-08-29 14:02
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不管是正常结束租赁关系，还是一方提前解除租赁合同，只要租赁物没有受到损害，押金都应该退还。除非双方在租赁合同中明确约定，一方违约解除合同，以押金为标准确定约定的违约金数额
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承租人违约，不交租金的，出租人可以解除合同，并要求归还租金。双方可以先协商解决，协商不成的，可以到法院起诉。
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