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出现房屋租赁合同显然是不公平的，承租人不小心签了，然后对方不是房主，合同是否有效

合同纠纷 2022-08-30 14:35 人浏览

共3位律师解答

合同中不平等条款无效，显失公平的合同属于可撤销合同，在撤销之前是有效的，撤销之后自始无效。合同违约应按照合同中的违约金条款主张权利。下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（二）在订立合同时显失公平的

平台法律顾问团队
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2022-08-30 14:08

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合同不公平可以申请确认合同无效，并申请撤销，根据《合同法》第五十四条，下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
（一）因重大误解订立的；
（二）在订立合同时显失公平的等等

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2022-08-30 14:15

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"租赁合同的效力认定主要看以下几个方面：
1、合同主体是否符合规定。即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。
2、房屋是否为法律法规禁止出租。只要是法律法规不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
3、房屋租赁合同的内容是否合法。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。"

法律快车咨询顾问

2022-08-30 14:35

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