买房子时，我付了5000元定金和1万元茶费，但后来我不想买了。5000元定金不能退还。这是可以接受的，但据说1万元的茶费已经谈妥了，因为我们买房子时要打折。1万元不能退款，所以我想咨询一下。非常感谢。

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