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你好,麻烦问一下,我有个朋友在银行贷款买房子,后来因为还不上,银行给我打电话说我是担保人,说我签过字,这个我有责任吗?麻烦问一下,我有个朋友在银行贷款买房子,银行给我打电话说我是担保人,说我签过字,这个我有责任吗?

银行 2019-06-15 17:14 人浏览
共3位律师解答
  • 如果离婚之前在夫妻双方房屋贷款还没有完成还贷的,可以按照以下两种情况来处理夫妻共同贷款买房离婚时房子的归谁。
    1.如果夫妻在离婚前还没筹钱还清所有房屋贷款的,并且已经拿到房屋房产证解压,夫妻双方可以把房子卖掉分钱,还清筹措的钱款,或是办理离婚房屋析产过户住房给夫妻双方的其中一方。
    2.如果房屋没还清贷款,这样房屋产权抵押给了银行,暂时是不属于夫妻两个的,你们夫妻双方无权办理房屋分割住房产权手续,可以把房屋分割细则写入夫妻双方的离异协议,再夫妻双方离异协议拿去公证一下,以后还清贷款,在依照夫妻双方离异协议好的去分割住房产权。

  • 一、银行贷款买房的流程   
    1、提供咨询、受理申请、贷前调查;   
    2、贷款审批;   
    3、贷款发放;   
    4、贷款回收;   
    5、贷后管理。   
    二、银行贷款买房需提交的材料   
    1、已经支付全部或部分首期购房款的证明;   
    2、借款人还款能力证明;   
    3、购买二手住房的合同、协议或意向书原件及复印件;   
    4、借款人具有法律效力的身份证件:居民身份证件、户口本、军官证或其它有效居留证;   
    5、借款人和/或配偶授权查询人民银行个人征信系统的授权文件;   
    6、已出租的房产须提供租赁权益变更的证明文件;   
    7、借款人本人名下用于供款的中国银行活期存折复印件;   
    8、交易住房的《房产价值评估报告》;   
    9、贷款人要求提供的其它证明文件或资料。
  • 房子担保涉及很多问题,要看实际情况来定,举个例子作为贷款人的担保人,在贷款人不能清偿到期本息时,借款人可以向你起诉要求承担连带还款责任。也就是说,法院可以把你账户内的钱在判决生效后先行划拨给借款人,你则可以另行向贷款人主张要求偿还。
    因为担保是要承担责任的。一些贷款人为了让担保人承担更为完全的责任,会要求夫妻双方都签字的。但是,你在担保签字时尽管是你一个人签字,仍不能免除担保责任。
  • 如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
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