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我们家的地无偿让别人种了，地里被别人栽了树，现在土地要被村里征用，关于地里所栽树木的赔偿是归栽树所有者还是土地所有者，法律上有没有明确说明？

征地补偿 2019-01-05 08:04 人浏览

共4位律师解答

土地征收时同一亩地树木赔偿后，如果地上种植有其他作物，也应当同时赔偿青苗费。因全国各地出台的青苗费赔偿标准不尽相同，所以无法给出准确数字。
　　《土地管理法》规定，被征用土地，在拟定征地协议以前已种植的青苗和已有的地上附着物，也应当酌情给予补偿。
但是，在征地方案协商签订以后抢种的青苗、抢建的地上附着物，一律不予补偿。被征用土地上的附着物和青苗补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
　　青苗补偿费标准：在征用前土地上长有的青苗，因征地施工被毁掉的，应由用地单位按照在田作物一季产量、产值计算，给予补偿。
具体补偿标准，应根据当地实际情况而定。对于刚刚播种的农作物，按其一季产值的1/3补偿工本费，对于成长期的农作物，最高按一季产值补偿；对于粮食、油料和蔬菜青苗，能够得到收获的，不予补偿，不能收获的按一季补偿；对于多年生长的经济林木，要尽量移植，由用地单位支付移植费，如必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿，对于成材林木，由林权所有者自行砍伐，用地单位只付伐工工时费，不予补偿。

法律快车咨询顾问

2019-01-05 07:36

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农民集体所有的土地全部被征收或者征收土地后没有条件调整承包土地的，土地征收补偿安置费的80%支付给土地承包户，主要用于被征收土地农民的社会保障、生产生活安置，其余的20%支付给被征收土地的农村集体经济组织，用于兴办公益事业或者进行公共设施、基础设施建设。

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2019-01-05 07:42

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各地政策不一您咨询当地政府相关法规：中华人民共和国土地管理法第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。　　征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。
每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
　　征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。　　被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。
　　征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。　　依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。
但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。　　国务院根据社会、经济发展水平，在特殊情况下，可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
第四十八条征地补偿安置方案确定后，有关地方人民政府应当公告，并听取被征地的农村集体经济组织和农民的意见。

征地拆迁律师团队
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2019-01-05 08:03

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(一) 征地补偿　　
1、征收耕地补偿标准　　旱田平均每亩补偿
5.3万元。　　水田平均每亩补偿9万元。　　菜田平均每亩补偿15万元。　　
2、征收基本农田补偿标准　　旱田平均每亩补偿
5.8万元。　　水田平均每亩补偿
9.9万元。　　菜田平均每亩补偿
15.6万元。　　
3、征收林地及其他农用地平均每亩补偿
13.8万元。　　
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地平均每亩补偿
13.6万元。　　
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地平均每亩补偿
2.1万元。　　
(二)其他税费　　
1、耕地占用税，按每平方米2元计算。　　
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。　　
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。　　
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

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2019-01-05 08:04

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