车库门上方的雨檐（水泥板）是属于楼上的住户还是车库所有者？
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协商不成可以通过诉讼途径解决
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车库的产权人是谁？？至少不符合住房用途
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小区内车库的物权归属一直没有明确的法律规定，物权法规定，开发商在销售商品房时可以通过协议方式确定车库的产权归属。
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