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你好，我已经和第二个房东签订了一年的租赁合同。现在我已经住了半年了，想还房租。他说，合同规定，如果租赁期限少于一年，押金将不予退还。合同有效吗？房东不愿意把房子租给很多人，所以在多次谈论这个问题后，他想收回租金。押金是第二个房东支付给房东的押金。租了房子后，我需要承担我的责任

房产纠纷 2022-09-02 10:52 人浏览

共3位律师解答

合同到期后，如果双方均同意续约，那应该重新签订书面的房屋租赁合同，明确新的权利义务。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权

平台法律顾问团队
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2022-09-02 10:35

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第
一、承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第
二、出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；第
三、承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还

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2022-09-02 10:43

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房屋租赁合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；等等

房产纠纷律师团队
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2022-09-02 10:52

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