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买房人交了5000元定金和3470元中介费,但我不想卖掉它。我该怎么办?

房产纠纷 2022-09-04 14:53 人浏览
共3位律师解答
  • 交付了定金,卖方因为个人原因不卖了,买方可以要求卖方双倍返还定金,但若是因不可归责于当事人双方的事由或双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,不能归责于任何一方,所以出卖人应把定金全数返还买受人
  • 在交了定金后,开发商不卖的情况下,若当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。根据法律规定,开发商收取定金后无正当理由拒绝履行义务的,符合法律规定的上述情况下,应当双倍返还定金,或者根据合同约定要求其承担违约金
  • 一般情况下,首先得看当时合同的签订情况,若当时签订的是三方合同,有条款明确规定,那就必须支付;若只有两方合同,违约后可与中介方协商
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