东营房产纠纷法律问答

东营
房产纠纷
我想收回房子。我该怎么办？
按照你们之间的合同约定处理
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关于房屋买卖合同无效的规定是什么
房屋买卖合同无效的处理方式通常包括协商、调解、仲裁或诉讼。具体选择应根据合同双方意愿、纠纷复杂程度和法律规定来决定。协商和调解适用于双方愿意友好解决问题的情况，仲裁和诉讼则适用于纠纷较为复杂或无法通过协商调解解决的情况。
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黑中介，收了劳务费，没有介绍工作?
如果黑中介拒绝协商，也不接受仲裁，你可以直接向劳动争议仲裁委员会申请仲裁，提交相关证据和材料。如果仲裁裁决书出来后，黑中介仍不执行，可以在15日内向人民法院提起诉讼。
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我的房子在一楼。由于前楼的增加和右前方的新建筑的建设，每年有三个月没有光线。是否符合国家有关规定
查询国家建筑规范
济南法律问答顾问
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30多人可以举报学校宿舍吗？
对学校宿舍问题的举报，有以下几种方式：1、学校宿管科。学校的宿舍都是经过了多届学生的考验的，如果有硬件上的问题，一般都会解决。如果不解决，可以到宿管科反映情况。2、消费者投诉电话。如果是价格上有疑问，可以拨打消费者投诉电话。3、地方官网。如果你确实有证据，可以到当地官网上边的问政类平台进行投诉，一般解决的周期挺短。
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前段时间我在装修房子的时候签了一家16万多的装修公司。目前已经交了13万。我该怎么办？
你好，出现违约情况，可以双方协商处理，协商不成可以通过诉讼来解决。
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法院判决是以房产证还是判决为准？
以你收到判决书那天为准
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我把房子卖了还没有过户，但我不想卖怎么办
有书面协议吗，有协议就可以
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我给客户看房子，如果客户不接受订单怎么办
你好，可以通过诉讼解决
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支付一个月的租金，剩下半个月还会退款吗？
一般来说根据租房合同，房屋租期到了天数，但延长了几天，在退房的时候，定金是需要扣除一部分的。但如果和房东处理的恰当，而且关系相对较好，或者说并没有过多的损坏房屋的一些构造，例如家具的损坏或房屋墙面损坏，并没有发生保持租房期间房屋质量完好，一般来说超过的这几天定金是可以退还的，并且并不影响租房合同的相关条款。有的时候房东也会宽限几天用于租房客，搬家移动相关的家具和财务等一些设备，所以说租房合同到期后尤其是租房期到达了还延迟超过了几天，定金是可以退还的，但这个时间不宜过长，一般在3~7天之内是可以的，一旦超出这个期限，定金会退还，但需要扣除相应的费用，这些费用是超出天数的租金。
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公摊面积国家标准2024是怎样的
公摊面积的处理方式主要是按照国家规定进行计算和分摊。具体选择哪种处理方式，需根据购房合同、开发商提供的资料以及相关法律法规进行综合考量。确保公摊面积的合法性和合理性，是保障购房者权益的重要环节。
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哪些房屋不可以租
不能租的房屋有多种情况。如房屋是违法建筑，应避免签订租赁合同；若房屋不符合安全标准，可要求房东提供安全证明或选择其他房源；若房屋改变了使用性质，应核实相关证件并咨询法律意见。租客在租房前应充分了解房屋情况，确保租住合法、安全的房屋。
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农村自建房的新规
在不同情况下，农村自建房新规的处理方式如下：若计划新建房屋，应详细了解新规要求，确保按标准建设；对于既有建筑，若不符合新规，应按规定进行整改；如需扩建或改建，需申请合法手续，并遵循相关审批流程。遵守新规，合法建房，维护自身权益。
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离异后没有住房可以申请安置房吗？
离婚后无房者符合以下条件的可申请安置房：年满18周岁（单身须年满30周岁）具有完全民事行为能力，取得本市城镇户籍时间满3年，家庭人均住房面积、家庭收入、家庭总资产净值符合规定标准。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十五条城市低收入家庭申请购买经济适用住房应同时符合下列条件：（一）具有当地城镇户口；（二）家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；（三）无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市、县人民政府根据当地商品住房价格、居民家庭可支配收入、居住水平和家庭人口结构等因素确定，实行动态管理，每年向社会公布一次。
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没有签租房合同，收了定金，除了退定金，还需要赔偿吗？
租房时交了定金如果没有签订合同，你可以以无法对租房合同协商一致的理由要求退还定金。在下面三种情况下有要回的可能性：1、交付定金的人是无民事行为能力人或限制民事行为能力人。2、出租的房屋属于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋。3、出租的房屋属于经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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没有房地产证明书，应该怎么办新房地产证明书呢？
需要结合具体的案情来的
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新楼盘有必要找中介吗
买新房时，常见处理方式有自行购买或通过中介购买。自行购买需亲力亲为，处理各项手续；通过中介则可享受专业服务，节省时间和精力。选择哪种方式取决于个人需求和实际情况，如时间、经验等。在选择中介时，务必谨慎，确保其资质和信誉。
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我买了套房子，买的时候他说的包装修如果自己装他就要退38000的装修款我不知道该怎么办了？
处理建议：首先与开发商沟通，确认退款政策。若合同中有装修条款，按合同执行。若无明确条款，可要求开发商提供书面证明，确保权益。若开发商拒绝退款且无合理解释，可考虑法律途径，如起诉或申请仲裁。请注意保留相关证据，如购房合同、装修款支付凭证等，以便维权时使用。
枣庄法律问答顾问
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三年房产证过户手续费多少？
法律分析：房产证过户收费包括以下几种:一、买房人应缴纳税费：（一）契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)（二）印花税：房款的0.05%（三）交易费：3元平方米（四）测绘费：1.36元平方米（五）权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：（一）交易费：3元平方米（二）印花税：房款的0.05%（三）营业税：差价的5.5%(房产证未满5年的)（四）个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。
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我已经租了一个星期的房子，我能要求退还租金吗？
你好，按租房合同的约定处理
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