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我想咨询下，我现在名下唯一的房子是按揭房，现在已经连续逾期十期了，想买也买不了，如果继续供不上会怎样呢？是不是会收房子去，强制执行赶我走？另外我还欠当时开放商的垫付部分首付的资金，现在开发商也起诉我。到时会不会被人家赶我出去啊！如果继续供不上会怎样呢？强制执行赶我走？到时会不会被人家赶我出去啊！

刑事辩护 2019-03-02 12:28 人浏览

共3位律师解答

处理开发商违约的情形要注意什么？
1、开发商违约时，购房者应注意保留相关证据材料。
例如，在发生延期交房的纠纷时，购房者一方面应当搜集开发商延期交房的相关证据，另一方面应当保留关于延期交房造成的额外损失的证据。
2、注意诉讼时效问题
鉴于房屋延期交付的时间存在不确定性，购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。
如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。

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2019-03-02 12:01

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1、如果基层法院执行不作为，建议申请提级执行；
　　
2、法律依据：《民事诉讼法》(2012修正) 第二百二十六条　【向上级法院申请执行】人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

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2019-03-02 12:03

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执行费一般是被执行人交，申请方如果自愿也可以。
法律规定的执行费标准是：
1、没有执行金额或者价额的，每件交纳50元至500元。
2、执行金额或者价额不超过1万元的，每件交纳50元；超过1万元至50万元的部分，按照
1.5％元交纳；超过50万元至500万元的部分，按照1％交纳；超过500万元至1000万元的部分，按照
0.5％交纳；超过1000万元的部分,按照
0.1％交纳。

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2019-03-02 12:28

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