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我还没有结婚去年买的房子，按揭贷款的，写的我一个人名字，贷款也是我一个人的名字，今年双方父母催着我和男朋友结婚，但是我的房子房产证还没办下来，我想知道要是我结婚了，办房产证的时候还是我一个人的名字吗？还是两个人的！我还没有结婚去年买的房子，按揭贷款的，写的我一个人名字，我想知道要是我结婚了，还是两个人的！

离婚 2019-01-11 13:53 人浏览

共4位律师解答

离婚时的房产
1、如果确实是夫妻共同财产的，离婚时一般按适当照顾女方和子女原则，平均分割。
2、比如男女双方一方获得房子所有权，那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的，可以变卖房产，钱一人一半。
3、房子有没有贷款，当初是谁购买，登记在谁名下，谁是过错方等，对房产分割都有影响，还是需要根据具体情况处理。

平台特邀律师
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2019-01-11 13:41

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房产证抵押在银行，等到银行按揭贷款还清了之后，房产证就可以到手。房贷还清后，银行会开具给您一份结清证明。得到这份结清证明后，再带上个人的身份证和房屋产权证与银行工作人员一起到房管局办理解除房屋抵押手续。

民事法律律师团队
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2019-01-11 13:46

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离婚房产分割如何办理房产证：
（1）、协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证；
（2）、到交易核心办理转绘；
（3）、到房管局办理免征契税申请；
（4）、办理析产登记手续并缴交50元登记费；
（5）、取证。诉讼离婚房产过户
（1）、生效的法院判决书及复印件；
（2）、判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记房产证；
（3）、身份证明及复印件；
（4）、房产证。

法律快车咨询顾问

2019-01-11 13:53

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结婚前，夫妻一方个人出资按揭支付了全部房款，并在结婚前取得房屋产权。根据《中华人民共和国婚姻法》(下称《婚姻法》司法解释
(一)第十九条“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。” 的明确规定，夫妻一方在婚前个人出资按揭，在婚前支付了全部房款，并在婚前取得以个人名义登记的房屋产权证，离婚时该房屋属一方婚前个人财产，不能作为夫妻共同财产分割。

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2019-01-11 13:52

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