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租户跑水浸泡物品,责任是谁?怎么赔偿?

损害赔偿 2022-09-07 17:41 人浏览
共3位律师解答
  • 租的房子漏水,一般情况下由房东负责。但由于合同上自来水滴漏由乙方负责,因为漏水给楼下造成损失的话,应当由承租人负责。《合同法》第二百一十八条,承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任
  • 首先要确认是谁的责任,如果漏水的水管水阀是因为使用不当坏得,则是租户承担赔偿责任,如果是因为年久没换而漏水的或者是相关的房屋防漏没有做好。则是房主的责任
  • 房屋漏水原因主要有三种:一是房屋本身存在质量问题;二是业主使用或装修不当;三是正常使用、老化造成漏水。依据漏水原因不同,相关的责任也有不同。 一般属于工程质保的范围。 按照我国《建筑法》第62条规定,建筑工程的保修范围应当包括:
    (1)地基基础工程、主体结构工程。
    (2)屋面防水工程。
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