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婚前老公家房子已经拆迁了，但是新房是婚后下来的，属于婚前个人财产还是婚后共同财产

拆迁补偿 2019-02-13 10:03 人浏览

共4位律师解答

婚前个人所有的房屋拆迁后所取得的安置房，如果属于未支付购房差价而取得的情况，则属于一方的个人财产，如果属于支付了购房差价所取得的安置房，因为该项支出属于夫妻共同财产的支出，房屋仍然需要登记在一方名下，但对于支出的购房款部分在分割时应对另一方作出合理的补偿。
至于因拆迁所取得的拆迁各项奖励、过渡费等等，属于拆迁单位给予该拆迁户的补偿，属于家庭共有财产，作为户口中的一员，有权利要求进行分割。

法律快车咨询顾问

2019-02-13 09:37

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1、结婚前买的房子，登记在购买方的名下，不属于夫妻共同财产，属于个人财产；
2、结婚前买的房子，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，属于夫妻共同财产，配偶有权要求分割；
3、法律依据：1）《婚姻法》　第十八条　【夫妻一方的财产】有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：　　
（一）一方的婚前财产；　　
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；　　
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；　　
（四）一方专用的生活用品；　　
（五）其他应当归一方的财产。2）《关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释
（三）》第十条　夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。　　依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

平台法律顾问团队
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2019-02-13 09:43

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婚前财产离婚后可以各自归回各方所有，无需再重新进行分割。只要将婚后财产分割清楚即可。
相关法律依据为最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第19条指出:婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。因此离婚时，分割的是双方共同所有的财产，如果确实属于个人财产，有个人婚前独自出资购买的房屋的，是不在分割的范围之内，不需要重新进行分割。

征地拆迁律师团队
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2019-02-13 09:47

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婚前个人财产可能要用来偿还夫妻共同债务，不过需要夫妻双方商量比例，无法协商的，就有法院判决。如果夫妻共同财产不足以偿还共同债务，应该由婚前财产予以偿还。
《婚姻法》第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。
共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

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2019-02-13 10:03

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