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租赁合同中写的是一个月付三个月的房租，这个合同有效吗？

合同纠纷 2022-09-09 13:16 人浏览
共3位律师解答
  • 如果合租合同是由合租人跟房东一起签署那么这份合同肯定有效。如果在租房之后再找人合租，属于转租，经出租人同意，可以转租第。承租人若未经出租人同意转租，转租合同也是有效的，但出租人可以解除合同
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    2022-09-09 13:02

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  • 这实际上是对转租合同效力认定的一个问题。对于此问题不能简单的一概而论，应该从不同的角度进行分析。转租合同生效应当符合以下几个条件：
    1、原房屋租赁合同有效且在租赁期间内；
    2、经出租人同意。此处的出租人同意可以是在原租赁合同中加以约定，也可以是在承租人将房屋转租给第三人后，出租人事后进行追认。等等
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    2022-09-09 13:11

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  • 认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件，合同生效的条件有：合同当事人双方是否具有民事行为能力，意思表示是否真实，合同内容是否违反法律行政法规。
    二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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    2022-09-09 13:16

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