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我计划在农村地区租地种果树。我不知道要签多少年的土地租赁合同。农村土地租赁的最长期限是多少？

合同纠纷 2022-09-11 07:07 人浏览

共3位律师解答

合同法规定租赁期限最长不得超过二十年，但是在签订合同的时候还需要注意出租方的权利期限，比如出租方通过出让方式取得国有土地使用权，该使用权是有年限限制的，在承租的时候，得注意出租方的使用权还有多少年，承租期限不能超过出租方的使用权期限

法律快车咨询顾问

2022-09-11 06:51

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土地租赁合同在双方同意的情况下，能提前续签。　
在租赁合同中，要确定合同的主体，在签约时务必要认真审核出租人的资格，要核实产权证上记载的权利人与出租人是否一致，要明确租赁物等等。
国有土地租赁的年限不得高于同一用途的国有土地使用权出让的最高年限

平台特邀律师
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2022-09-11 06:53

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土地租赁合同应当包含以下内容：
1、出租方和承租方的名称，依照的法律；
2、土地的面积，位置信息；
3、土地用途及承租方式；
4、承租经营期限；
5、承租金以及交付方式；
6、双方权利义务；
7、合同转租，合同变更和解除；
8、违约责任；
9、合同生效要件约定；
10、合同份数形式；
11、签订日期地点和双方签字盖章落款。

合同纠纷律师团队
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2022-09-11 07:07

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