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在没有仔细看合同的情况下,签订了房屋买卖合同,但是没有支付预付款,这个合同有效吗?

合同纠纷 2022-09-11 15:31 人浏览
共3位律师解答
  • 购房时如果没有房产证的房屋买卖合同在法律上依然是有法律效力的,没有房产证只是房子不能够进行过户。签订房屋买卖合同是一种债权行为,而房屋登记是一种物权行为,当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或处分权为由主张合同无效的、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除去法律另有规定或合同另有约定外,自合同成立时生效,有无房产证都不影响房屋买卖合同的效力
  • 房屋买卖合同一般不因合同当事人有违约情形而导致无效,买方违约会产生相应的违约责任,比如违约金或者损失赔偿。因此当事人在判断房屋买卖合同是否有效的时候,应当参照导致合同无效的情形
  • 买房合同涉及的事项较多,是否有效这个问题最好可以带上合同找专业律师洽谈,理清利弊。
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