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你好，麻烦问一下我男朋友婚前贷款买的房子，现在结婚证领了，想写我的名字，银行说必须贷款还完才能加名字，这种情况能到公证处做公证嘛？证明房子是两个人共同所有嘛？麻烦问一下我男朋友婚前贷款买的房子，这种情况能到公证处做公证嘛？证明房子是两个人共同所有嘛？

房产纠纷 2019-02-14 19:57 人浏览

共4位律师解答

婚前一方付全款购买的房产且登记在一方名下一般属一方个人财产，但若系二人共同出资或者虽一方出资，但登记于二人名下，则有可能会被视为共同财产，具体要考虑多种因素，建议详细咨询律师。如果夫妻之间约定一方的房产加另一方的名字，一般法院是当做房产赠与来处理，根据法律规定，房产赠与在登记变更之前是可以撤销的，登记之后就不可以撤销了。
如果夫妻双方就离婚和财产、抚养权分配问题都可以达成一致，则离婚可以带上双方身份证件和结婚证在户籍所在地、或者办理结婚登记的民政局办理，如果不能达成一致，一方可以在对方户籍所在地或者居住满一年的经常居住地法院起诉离婚，两种程序都需要双方出席。
具体需要的材料根据个案不同会有不同，具体请咨询律师。

房产纠纷律师团队
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2019-02-14 19:31

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结婚公证的注意事项：
1、如果结婚证书遗失的，凡是《结婚证》遗失的当事人申请办理结婚公证，应告知当事人先到婚姻登记机关补办《结婚证》或者《夫妻关系证明书》。
2、对于未履行结婚登记手续的所谓事实婚姻当事人，要求申办有关结婚公证的，应先补办结婚登记手续，然后凭结婚证书出具公证书。
3、对于在我国第一部《婚姻法》公布施行前（即1950年5月1日以前）按当地风俗习惯结婚，且无结婚证的，经审查核实后，给予办理夫妻关系公证书。
4、对于解放前按当地风俗习惯结婚，写有民间结婚证书，且在结婚书上写明结婚时间、地点的，可以换发方式，为当事人出具结婚公证书。
5、双方均是我国自费留学生，在国外登记结婚，回国后，为了去第三国而申办结婚公证的，公证处可凭当事人提供的经原婚姻缔结地国外交部或授权的机构认证，并经我驻该国使领馆认证的结婚公证书，为其出具夫妻关系公证书，但不能出具结婚公证书。

法律快车咨询顾问

2019-02-14 19:38

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你好！只是办理了公证并没有过户，那么该房产目前还是属于你一人所有。从你所述的情况来看，你们公证的协议是一份附有条件的协议，即你要求对方共同负担家庭开支，所以你可以委托律师向法院起诉要求撤销该协议的效力。
婚后的家庭开支应由夫妻双方共同负担，如果你能够证明女方有存款的情况，可以要求平均分割。

平台特邀律师
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2019-02-14 19:43

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1、婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房，取得房产证的，离婚按揭房怎么分?
婚后一方以夫妻共同财产购房，共同还贷。不管房产证登记在哪方名下，该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时，按照夫妻共同财产进行分割。
2、婚后双方父母出资买房，夫妻共同还贷，产权登记在一人名下，离婚房产归谁?
根据婚姻法司法解释的规定，婚后双方父母资助子女买房，产权登记在一人名下的，该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时，如果当事人另有约定的，按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款，如果夫妻对财产没有约定的，偿还贷款的钱属于夫妻共同财产，离婚时就不需要分割了。
3、一方父母出首付款，产权登记在自己的子女名下，由夫妻共同还贷的，离婚按揭房怎么分?
这种情况，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产是夫妻共同财产，对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷，离婚时不予分割。

平台法律顾问团队
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2019-02-14 19:57

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