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2017年签订的购房合同，开发人员将延期住房赔偿违约金改为每天万分之零点一，双方签字，这个赔偿条款有效吗？国家规定延期住房违约金是什么？

房产纠纷 2022-09-14 14:52 人浏览

共3位律师解答

如果没有正当理由，开发商延期交房就算是违约。开发商须以合同约定的按日向买受人支付已交付房价款比率的金额乘以实际违约的逾期天数支付违约金。我国《合同法》第8条规定：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。
当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同

法律快车咨询顾问

2022-09-14 14:42

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继续履行合同赔偿违约金的规定有：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加

房产纠纷律师团队
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2022-09-14 14:45

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延期交房违约金的标准在法律上是没有一个具体的数额标准的。当开发商出现延期交房情况时，若购房人与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求开发商赔偿延期交房的违约金

平台特邀律师
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2022-09-14 14:52

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