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我在中山买了一套房子，签订了购房合同，但对方突然提高了价格。我想问一下如何处理违约行为？

房产纠纷 2022-09-14 15:04 人浏览

共3位律师解答

房屋租赁中的违约行为的处理是，有合同的，按照合同约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确，租赁合同未到期，承租人提前解除合同，承租人无权要求出租人退还已缴纳的租金，如果给出租人造成损失的，还应当赔偿损失

房产纠纷律师团队
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2022-09-14 14:49

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购房合同中一方毁约，若合同是非金钱债务，比如：购房合同中守约方已经付款，另一方却未按约定过户的情况下，若过户没有客观障碍的，守约方也有权要求违约方继续履行合同或者选择解除合同，并要求对方承担违约责任。若过户有客观障碍的，守约方只能选择解除合同，但可以要求对方承担赔偿损失

平台特邀律师
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2022-09-14 14:54

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房屋买卖违约需要承担以下责任，或者通过以下方式处理：
1、继续履行。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；
2、解除合同；
3、如果合同当事人在合同中约定了定金条款，或者另外订立了定金合同，则可以适用定金罚则；
4、违约金。如不适用定金罚则适用违约金；
5、赔偿损失。

法律快车咨询顾问

2022-09-14 15:04

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