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您好，我在上海盛大小额贷款公司提出贷款10000元，资料都通过QQ传过去了，后来打电话过来核实资料的时候，他基本情况也问了一些，他的合同里面有一条是要我先把两千块钱打过去给他开个保险为此次贷款担保，还说会在贷款到款后一个小时内还回给我，他让我先打两千块钱过去他才能给我贷款不把两千块打过去就算我违约，要把我告上法院。我想咨询一下这个是真的吗？急！急！急！他的合同里面有一条是要我先把两千块钱打过去给他开个保险为此次贷款担保，还说会在贷款到款后一个小时内还回给我，咨询一下这个是真的吗？

保险纠纷 2019-06-12 14:29 人浏览

共4位律师解答

房屋贷款保险如何办理，　　一般说来，在住房生产。流通、消费过程中，风险事故可能给住房造成损坏，给住房者带来经济、生活上的困难。为消除可能出现的不利影响，住(租)房人可与保险公司达成一项协议，被保险人通过交付一定的费用以获得保险公司对住房的意外损失给予一定的经济补偿的保证。这种以住房及其有关利益为保险目标的保险，称为房屋保险。　　房屋贷款保险如何办理：　　
1、实际承担期限　　贷款保险合同规定，保险期限与贷款期限一致，保险责任知购房合同约定交房之日起至借款本息还清之日止。　　对此，有关专家指出，保险责任的实际承担期限，其实短于合同规定的保险期限。目前人们贷款所购的大多是期房，贷款发放日和实际交房日有一段时间差，人们一般是先贷款、后交房。而保险费是从贷款开始之日起开始计收，可合同中规定：保险责任自购房合同约定交房之日起开始承担。在贷款发放日至交房日这段空白期，保险公司没有承担任何保险责任，因此，保险公司承担保险责任的期限明显短于贷款期限。　　
2、保费收费方式　　有的保险公司在合同中规定保险费“按年收取”，但实际操作中，往往一次性收取。对此专家认为：它无偿占用了购房者几十年的利息收入，加重了购房者的经济负担。保险公司对此种方式的解释是，如果逐年收取保费，不但要投入大量的人力物力，而且要承担购房者不缴纳续期保费的风险。很多寿险产品，保险期限长达几十年，保费却按年、按季，甚至按月收取。此外，即便购房者不能按期缴纳保险费，保险公司完全可以解除保险合同，不承担保险责任。　　
3、谁是合同受益人　　抵押住房贷款保险合同通常规定，银行是第一受益人。对此，广大购房者很不理解：明明是自己花钱买房，自己却不是受益人。银行完全没有必要“冒天下之大不韪”，要求作为合同的第一受益人，受益人应该是购房者。

法律快车咨询顾问

2019-06-12 14:11

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贷款逾期会产生违约金，贷款人在偿还欠款的时候必须将贷款逾期违约金也要缴纳。但许多朋友都没有注意到贷款合同里面对违约金的规定，在稍有不慎发生贷款逾期时，贷款逾期违约金会加重贷款人的还款压力。
有些贷款机构是将逾期罚息和贷款逾期违约金同时运用，逾期违约金大概为当月应还本息的5%，逾期罚息另算。总的算下来，贷款人因为逾期而缴纳的钱远比正常还款要多得多。

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2019-06-12 14:16

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保证责任
第二十一条保证担保的范围包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用。保证合同另有约定的，按照约定.
第二十五条一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。
在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的，保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的，保证期间适用诉讼时效中断的规定。
第二十六条连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
第三十条有下列情形之一的，保证人不承担民事责任：
(一)主合同当事人双方串通，骗取保证人提供保证的;
(二)主合同债权人采取欺诈、胁迫等手段，使保证人在违背真实意思的情况下提供保证的。
第三十一条保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。
第三十二条人民法院受理债务人破产案件后，债权人未申报债权的，保证人可以参加破产财产分配，预先行使追偿权。

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2019-06-12 14:29

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一个担保人为多人做贷款担保，通常是可以的，只要你具有代偿能力，不需要有完全的代偿能力，这是物权法担保物权部分的最新规定。这其实不是给几个人担保的问题，关键还得看担保人的信用等级和授信额度。
为了避免不必要的麻烦产生，在为他人担保前，贷款担保人应对借款人的还款能力、信用情况等作考察，以免其“跑路”，让自己成为“冤大头”，因为一旦签订担保合同，你就与债务人绑在一起了。

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2019-06-12 14:26

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