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如果你今年想买房子，这是第一个房地产。什么是抵押过程，你能支付多少首付，你能抵押多少，以及如何计算抵押利率？

房产纠纷 2022-09-17 18:27 人浏览

共3位律师解答

您好！房子抵押贷款流程是这样走的：首先须向银行提出贷款申请：注意须准备相应的贷款申请材料（房产证、结婚证、身份证等、个人收入说明）之后填表，申请后银行不会马上通过，它会对房子进行价值评估（评估结果将决定贷款数额），评估之后符合贷款申请条件的，银行内部会通过审批，与您签订房屋抵押贷款合同，之后放款

平台特邀律师
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2022-09-17 18:07

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你好，可以作抵押登记。抵押之后开发商可以销售，但是给买方办理银行贷款及过户手续需要先偿还您的借款，然后您向抵押登记机关申请解压。根据您描述的情况，签订借款合同中应明确抵押条款，然后去房产登记机关办理抵押登记

平台法律顾问团队
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2022-09-17 18:14

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办理抵押需要准备相关的材料，然后到抵押登记机关办理，以房屋抵押为例：应当向登记机关提交下列文件：
(1)房地产抵押登记申请书；
(2)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
(3)抵押合同；
(4)《国有土地使用证》、《房屋所有权证》或《房地产证》；
(5)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
(6)可以证明抵押房地产价值的资料；
(7)登记机关认为必要的其他文件。

法律快车咨询顾问

2022-09-17 18:27

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