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几年前通过内部预约(支付了大部分房费)的商社，后期有预售许可，但由于申请没有成功。现在工程结束了，通过法院的起诉判决，解除了购房合同的退款，支付了预约合同的支付利息。如果房地产经纪人破产清算，我的债权顺序有优先顺序吗？我可以要求利息吗？

知识产权 2022-09-19 07:06 人浏览

共3位律师解答

公司终止后，该公司的股东有义务组织成立清算组织。清算组织依法清理企业财产，可以对外起诉主张债权并直接受偿，可以应诉并以清理所得的财产偿还债务。
公司终止而没有成立清算组织的，该公司不再享有民事诉讼地位，不能以原公司名义起诉应诉。
该公司的股东不能直接作为原告起诉主张公司的的债权。但股东可以作为应诉被告，承担组织成立清算组，以清理所得的财产偿还债务的责任，这一判决的效力及于清算组织。在执行阶段，股东仍怠于清算的，债权人可申请法院裁定由债权人组织清算，清算费用由股东承担。
实践中，有的公司在起诉、应诉时处于正常营业状态，而在诉讼开始之后发生公司被终止的情况，作为公司的股东或出资人应争取主动，依法成立清算组织，可以将诉讼主体由终止公司变更为清算组织。
因为清算组管理的是原公司的的财产，行使的权利和履行的义务都来源于公司，对原公司具有完整的继承性，可以延续原公司的行为，但不能否定原公司已作出的意思表示，所以无论在诉讼的一审、二审、重审或执行阶段，都可以将清算组变更为新的诉讼主体。

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2022-09-19 06:39

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破产清算银行债权的顺序：
1、支付破产费用。
2、应当支付所欠破产企业职工的工资和劳动保险费用。
3、个人储蓄存款的本金和利息。
4、应当支付破产商业银行所欠的税款。
5、应当支付破产债权

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2022-09-19 06:42

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企业破产清算优先债权的顺序是：
1、破产费用；
2、劳动债权；
3、破产人所欠税款

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2022-09-19 07:06

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