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周律师你好，我想咨询一下：婚后男方父母出资给夫妻双方买房，产权在夫妻名下，但夫妻双方写了一份借款协议，意思是向男方父母借的，如果以后离婚房子产权归男方父母包括房子增值部分，那么我想问真离婚那份协议有法律效力吗？借款算夫妻共同债务吗？但夫妻双方写了一份借款协议，那么借款算夫妻共同债务吗？

离婚 2019-05-10 15:17 人浏览

共4位律师解答

一，婚后买房，父母付首付，如果父母是赠送的，不需要写什么条子，今后好好孝敬父母就是。二，如果是你们夫妻向父母借的，就应当写借条，不是写欠条。三，如果借父母的钱，夫妻双方签名落款，当然具有法律效力，如果只有儿子签名，媳妇没有签名，是无效的。
如果借的是岳父岳母的钱，夫妻双方签名落款，当然具有法律效力，如果只有女儿签字，没有女婿签名，也是无效的。借父母钱岳父岳母钱，借条必夫妻双方签字。当然借岳父岳母钱女婿签字了女儿没签有效，借父母钱媳妇签字了儿子没有签也有效，相反就无效了。

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2019-05-10 14:51

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依据《婚姻法》第四十一条，夫妻共同债务是指夫妻为共同生活需要所负的债务和共同生产、经营所负的债务。依据该规定夫妻共同债务必须是为共同生活、共同生产、经营所负的债务。　　但是在最高人民法院《关于适用中华人民共和国婚姻法若干问题的解释
(二)》(以下简称《婚姻法解释
(二)》)第二十四条规定：“债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于《婚姻法》第十九条第三款规定情形的除外。”　　依据该规定只要在婚姻关系存在期间有第三人就夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，都推定为夫妻共同债务，这种推定本身不考虑该债务是否是为共同生活和共同生产、经营所负的债务，只要在夫妻关系存在期间，夫妻任何一方和第三人之间存在债务，都被推定为夫妻共同债务。该司法解释对夫妻共同债务采取推定制度。依据以上的规定，夫妻共同债务是指夫妻关系存续期间为夫妻共同生活、共同的生产、共同经营向第三人所负的债务。　　夫妻共同财产，在性质上属于连带，即夫妻双方各自对同一债务负全部给付义务。对此，婚姻法第41条明确规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。”即表明夫妻共同债务为法定连带责任。就对外效力(人的权利)而言，债权人对于夫妻一方或双方可同时或先后请求全部或部分给付，非因清偿或者债务免除或者连带之免除，夫妻双方的连带责任并不因夫妻离婚而消灭。　　婚姻当事人双方对夫妻共同债务的清偿负有连带责任，这是因为：　　
1、夫妻双方本来就是同一债权的共同债务人，不论债务人之间的内部关系如何变化，对债权而言，他们都必须共同承担债务的清偿责任;　　
2、债务人婚姻的风险是债权人不可能预知的危险。离婚只是债务人内部关系的变化，就整个民事活动环境而言，这是相对方无法预料也不应该知道的事。因此，夫妻双方对债务的连带清偿责任并不因离婚而改变;　　
3、夫妻财产是共同债务的全部担保。由于债务人的全部财产是债务的担保，对夫妻共同债务而言，不论是夫妻个人财产还是夫妻共同财产，均应是债务的财产从而构成对该债务的担保。因此，我国法律明确规定要求夫妻对共同债务负担连带清偿责任。

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2019-05-10 14:58

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根据我国婚姻法司法解释的规定，婚后一方父母资助子女买房的，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女的赠与，该房产认定为出资方子女的个人财产，对方无权请求分割该房产。如果婚后一方父母出资给子女买房，产权登记在夫妻双方名下的，属于夫妻共同所有的房产，是对夫妻双方的赠与，因此离婚时房产作为夫妻共同财产进行分割。
如果婚后一方父母给子女买房，产权登记在另一方名下，一般认为是对双方的赠与。但是父母出资时明确表示是给自己的子女的，那就是对自己子女的赠与，不用进行房产分割。

法律快车咨询顾问

2019-05-10 15:17

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你好，
一、如果男方父母有欠条的情况下：
1、房子为共同财产，二人原则均等分割。双方都有可能取得房屋，但必须给与对方相应的对价（一半房屋的价值）
2、70万属于共同债务，二人平均分担
3、女方父母给的是10万双方都承认是借款的话，则为夫妻共同债务，共同分担。否则，依法属于对夫妻双方的赠与，不再偿还
4、对于股票，协商不成或者按市价分配有困难的，人民法院可以根据数量按比例分配
二、如果男方父母没有欠条，可以考虑70万是对双方的赠与。其他同上以上意见仅供参考，方便时你可以到所里面谈，以便及时发现问题，有效解决问题。

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2019-05-10 15:02

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