您好，我房子租给别人，他们卧室积水未清理渗漏到楼下。这种情况作为房东需要赔偿楼下吗？如果赔偿价格租户和楼下谈不拢我先行垫付楼下邻居，怎么向租户追讨？另外房子是新房，收房不到15个月，这种漏水开发商有责任吗？
房产纠纷
2022-09-25 12:54
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首先应分清谁的责任造成的漏水，由责任人赔偿因漏水造成的损失。如：
1、如果是房屋装修的原因造成的漏水，殃及楼下，造成的损失应有房东负责。如果是房客因忘记关水管，造成的楼下的漏水损失应由房客承担全部责任 -
楼上漏水有可能是楼上住户的原因，也有可能是开发商的原因，但不论何种原因，您应先向楼上住户主张赔偿，如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因，则由开发商进行赔偿
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装修的时候楼下漏水了，这个时候还需要根据具体的情况来确定应该是谁的责任，需要查清楚漏水的原因，然后双方最好进行协商，如果房屋还在保质期内的话那么就应该有开发商来进行解决
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