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购买的商品房，楼顶出现细小的通体裂缝，阳台有一处瓷砖断裂，墙面好多裂缝，请问律师该向哪个部门咨询解决。

房产纠纷 2022-09-25 20:10 人浏览
共3位律师解答
  • 房屋墙体裂缝属于一般质量问题只负责保修，一般是没有赔偿的。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复
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    2022-09-25 19:58

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  • 当发现自己的房屋出现裂缝时，首先应当请专业部门进行鉴定。其次，根据鉴定的结果找准自己的请求权，是要求修复还是退房
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    官方

    2022-09-25 20:04

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  • "业主权益维权有以下途径：
    1、行政途径：投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
    2、法律途径：
    （1）对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。
    （2）对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
    （3）提交仲裁机关仲裁。
    3、其他途径
    （1）业主与物业管理公司协商解决。
    （2）由第三人调解。
    （3）更换物业公司。如果以上方式都不能让业主满意，则业主可以更换物业公司。"
    房产纠纷律师团队律师
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    2022-09-25 20:10

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