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结婚时买的房子没办房产证,离婚房子归男方,一周又复婚办房产证归共有房子,现在要离婚房子归谁/

离婚 2019-03-06 22:04 人浏览

共4位律师解答

1、男女双方离婚后自愿复婚的，必须到婚姻登记机关办理复婚手续。
2、男女双方在第一次离婚之时，离婚协议之中的财产分割条款或因离婚而达成的财产分割协议，在不存在欺诈胁迫等情形下，对双方具有法律约束力
如果双方首次离婚，财产分割问题，系人民法院作出的生效判决，那么更对双方具有法律约束力。
经合法有效的离婚协议或离婚判决，作出的首次离婚的财产分割，对双方具有法律约束力
3、既然首次离婚之时，双方已就上次婚姻的共同财产作出合法有效处置，
那么双方若复婚后，上次离婚时分割的财产，显然在二次复婚时，属于夫妻一方的婚前个人财产，与另一方毫无任何关系。
夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产，但双方当事人另有约定的除外。这其中的财产还包括房产。

平台法律顾问团队
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2019-03-06 21:46

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您好，复婚在法律上仅仅算是结婚，也就是说，之前离婚协议房子已经确定属于一方的财产，那该房子就属于一方婚前财产，不属于夫妻共同财产，可以通过约定协议变为夫妻共同财产。《中华人民共和国婚姻法》18条、下列情形之一的，属于夫妻一方的个人财产：1）、一方的婚前财产47条、离婚时，隐匿、转移、变卖、损毁夫妻共同财产或者伪造债务企图侵占另一方财产，离婚时，对于隐匿、转移、变卖、损毁夫妻共同财产或伪造债务企图侵占另一方财产的，应当少分或不分共同财产，离婚后，一方发现上述情形的，可以向人民法院发起民事诉讼，要求重新分割财产。

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2019-03-06 21:51

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房屋买多年未过户，根据房地产法的规定产权没有转移、还是属于原来产权人，建议尽快办理过户手续，如下；
　　
1、买卖双方身份证明、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签，之后到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
　　
2、双方带着
（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
　　
3、双方带着
（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
　　
4、双方带着
（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证。

民事法律律师团队
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2019-03-06 22:04

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《婚姻法司法解释三》第六条：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第
(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
第十条：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。

法律快车咨询顾问

2019-03-06 21:58

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