原住宅租赁合同已到期，双方未重新签订合同，租赁方按原合同及时交付租金，出租方收取租金，并未提出异议。是否可以认定原租赁合同继续有效？在房租未到期时遇上拆迁是否可以要求出租方进行赔偿各种费用，退回未到期房租及押金。

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