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我的楼下是商铺，但是我家的下水管道是单独的，没走主管道。那么商铺漏水他能找我吗？

房产纠纷 2022-10-01 13:37 人浏览
共3位律师解答
  • 楼上下水管在楼下那段漏了一般由责任方负责。也可以由双方协商解决。《物业管理条例》第五十一条规定，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任
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    2022-10-01 13:26

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  • 房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。开发商和物业公司是两个主体，业主与开发商及物业公司是两个不同的法律关系，业主与开发商是买卖合同关系，业主与物业公司是委托合同关系。
    有的物业公司是开发商的下属公司，有的物业公司与开发商的法定代表人是同一个人，但不等于开发商就是物业公司。如果业主遇到房屋漏水，多次找物业维修而不能解决问题，业主应该起诉开发商，而不是起诉物业公司
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    2022-10-01 13:30

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  • 业主维权可以通过业委会，也可以找消协，或者住建、房产主管部门。
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    2022-10-01 13:37

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