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我开了一家火锅店投入十几万合同到期房东不续签怎么办

合同纠纷 2022-10-01 18:06 人浏览

共3位律师解答

合同到期后，公司不续签的，需要向劳动者支付经济补偿金。根据《劳动合同法》第四十六条第五项规定，除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿。第四十七条第一款规定，经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。法律依据：《劳动合同法》第四十六条第五项有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿：
（五）除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的。第四十七条第一款经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

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2022-10-01 17:56

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合同续签但还没到日期的，一般可以反悔。当事人可以依照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。依法成立的合同对当事人具有法律约束力，当事人可以协商一致解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条
民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、变更、终止民事法律关系。
第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

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2022-10-01 18:03

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合同到期房东不续签的处理：如果没有特别的书面约定，合同到期房东有权不续签，租客没有权利要求房屋继续出租给自己。如果双方事先有书面约定：本次合同到期后，双方应当按照原来的条款内容继续签订合同，房东不续签时属于违约行为，租客有权要求房东续签，协商不成起诉解决。
除了前述情形外，租客则只能腾房搬离。因此，签合同租房子时，应当合理确定租期，以免很快到期后房东不续租，给自己造成损失。法律依据：《民法典》第七百三十四条租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。

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2022-10-01 18:06

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