问答详情

我与政府2009年签订的拆迁协议，二年安置，如逾期过渡费翻倍，，但是现在还是没安置，没有具体的安置时间，只有那些过渡费，我该怎么办？我与政府2009年签订的拆迁协议，如逾期过渡费翻倍，还是没安置，只有那些过渡费，我该怎么办？

拆迁补偿 2019-02-03 16:38 人浏览

共3位律师解答

签订房屋拆迁协议须具备的条件：　　
一、住宅用房　　
(1)公有住宅使承租人应持租赁合同、租赁证、户口簿、身份证、私章;　　
(2)自住、闲置、出租私有住宅所有人应持房屋产权的合法凭证、户口簿、身份证、私章;房改房所有人还须持房改房审批表;　　
(3)租住私房的承租人应持户口簿、身份证、私章及1983年12月17日前租赁凭证;　　
二、非住宅用房　　按政府规定租金标准租赁的直管公有非住宅承租人应持租赁合同、工商营业执照等证件;　　被拆迁人自用的非住宅用房所有人应持房屋产权的合法凭证、工商营业执照，改变房屋用途的，另提供改变房屋用途批准文件;　　按租赁双方协商议定租金标准出租非住宅用房应持房屋产权的合法凭证、经房产管理部门登记备案租赁合同、工商营业执照，租赁双方解除租赁关系协议，改变房屋用途的，另提供改变房屋用途批准文件。　　办理程序：　　
1、所有人(承租人)选择评估机构;　　
2、公有住宅承租人需购买房改房的，在拆迁协议签订前到江东区办证中心建设(房管)窗口办理房改房买卖手续;　　
3、房屋所有人或使用人持上述有关证件，根据拆迁通告公布的签订拆迁协议日期，至拆迁现场办公地点签订拆迁协议;　　
4、签订拆迁协议双方当事人对协议条款予以核对;　　
5、双方当事人签字、盖章。　　
6、承办部门：受建设单位委托的拆迁单位。　　
7、承诺时限：符合条件的当场予以办理。不符合办理条件的应当说明原因。

征地拆迁律师团队
推荐

2019-02-03 16:17

咨询我
在拆迁合同签订时注意事项：第一是拆迁方提出的奖励期问题。许多拆迁方为了让被拆迁者更快的签约往往会规定一个奖励期限，在这个期限里签约的业主可以多得到一些补偿。但事实上拆迁方提出多个奖励期补偿递减的情况并不常见，后签约的业主们往往能得到更多的补偿。
虽然如此，现在的拆迁方大多只规定一个奖励期了。
第二种就是回迁安置房的选择。拆迁方往往会告诉被拆迁者如果先与他们签约就能优先选择回迁安置房，这也就意味着被拆迁者可以选到相对更好的房子。
但事实上并非如此，对于拆迁方来说，为了追求更高的经济利益，他们往往会在被规划为回迁安置房的土地上建部分的商品房以供销售。而开发商会先将较差的户型卖出，相对来说比较好的户型往往会等到最后。
所以，问题的关键在于能选到什么样的房子而不在于能不能选到房子，不存在拆迁之后，房主无法安置的问题。

平台特邀律师
推荐

2019-02-03 16:21

咨询我
您好！拆迁补偿是否和户口有关系要看具体的拆迁政策，每个项目的政策不同，如有的项目是按房产的面积为补偿计算的依据，对于房产的户口的情况不予以合计，而有的回迁安置项目则把户口的数量做为安置面积的计算标准。
因此按户口补偿多存在于有回迁安置房的项目中。另外延伸一个问题，只有户口没有住房的情况下是否有补偿？很多人认为只要是按户口补那么我的户口在就应当有相应的安置就补偿。
但实际情况中，在拆迁的细则中会将此类无房有户的情况列为空挂户，即不予任何补偿.欢迎详询！

法律快车咨询顾问

2019-02-03 16:38

咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台大连律师团
官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

声明：未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。