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我想卖房，中介提前收房，他让我去办理一个过户委托公证，房子的钱他全款先给我，之后他找到合适的卖家再由他去办理过户。我在网上查了一下，我这种方式过户委托公证有一个风险，就是我全权授权给他了，他如果一房多卖的话，买方起诉，我会承担法律责任。那么，我怎么规避这么风险？假如我和他再签订一个补充协议，大致意思就是如果我全权授权给他后，他只能合法合规正常进行交易，如果出现纠纷和我无关之类的协议？这样的补充协议是否有效？请法律专家指导。

合同纠纷 2019-01-04 17:09 人浏览

共4位律师解答

委托中介卖房，需要签委托合同，
《中华人民共和国合同法》
　　第三百九十六条　委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。
　　第三百九十七条　委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务，也可以概括委托受托人处理一切事务。
　　第三百九十八条　委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用及其利息。

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2019-01-04 16:42

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委托人办理房产委托公证，必须亲自携带房产委托书到公证机关提出申请，填写房产委托公证申请表，并向公证机关提供下列材料:
1·委托人为个人的，提供个人身份证件;委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;
2·(房地产证）或者房产买卖合同书;
3·委托人还应提供受托人的身份证件 (原件或复印件)或法人资格证明(原件或复印件)。

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2019-01-04 16:43

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;　　办理房地产委托书公证的手续　　委托人办理房产委托公证，应亲自向公证机关提出申请，并提供下列材料:　　
(1)委托人为个人的，提供个人身份证件，委托人为法人组织的，提供法人资格证明、法定代表人证明书和法定代表人个人身份证件;　　
(2)提供受托人的身份证复印件、草拟的委托书(我处可提供代书服务)以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等;　　
(3)公证员认为应当提供的其他证明材料。　　外地购房委托，委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外，一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料，如认购书、房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等，共同申请办理。　　外地卖房委托，委托人已婚的，除夫妻之间相互委托外，一般需要夫妻双方携带身份证、结婚证、受托人身份证复印件、委托书以及与委托房产相关的证明材料，如房地产权证、按揭贷款合同、购房合同等，共同申请办理。　　(温馨提示：本处尽可能的向您列明办理此项公证所需证明资料，但不排除承办公证员根据案件的具体情况要求提供的其他证明资料，不明之处请向承办公证员咨询，并以承办公证员要求提供的为准)。

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2019-01-04 16:59

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当事人办理离婚公证，应到其住所地的有管辖权的公证处提出申请。
　　当事人应提交的材料：
　　
1、当事人双方身份证和户口簿及其复印件。已注销户口的，由公安派出所出具记载当事人自然情况(即：姓名、性别、出生年月日及其住址)的证明。
　　
2、离婚证书原件(包括已生效的离婚调解书、离婚判决书)。如离婚证书遗失的，可到原婚姻登记机关补发解除夫妻关系证明书。

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2019-01-04 17:09

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