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你好，房子过了地热保修期，但是屋内地暖漏水，是因为交房前开发商钉的钉子位置不合适，钉在了管道上，造成漏水，现在是谁的责任……

房产纠纷 2022-10-04 01:56 人浏览

共3位律师解答

如果地暖是开发商统一安装的，并且楼上的业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，可以直接找物业公司安排维修，同时向开发商进行索赔。如果过了地暖的保修期，就要向楼上邻居进行索赔

平台特邀律师
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2022-10-04 01:42

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暖气漏水物业是否要承担责任要分情况分析：暖气是否还是初始开发商交房时提供。业主自行改动过暖气设备的，物业不负责。在符合第一条，即业主未改动暖气的前提下，物业承担自房屋交给业主起初始两个采暖季的供暖保修。
超过保修期的，物业不负责任

法律快车咨询顾问

2022-10-04 01:45

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如果地暖是开发商统一安装的，并且楼上的业主没有对地暖进行私改，在地暖保修期内，由开发商负责，楼上的可以直接找物业公司安排维修，可以向开发商进行索赔。地暖的保修期各地不尽相同，可以找出您当初买房的合同附件，里面有地暖的保修期

房产纠纷律师团队
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2022-10-04 01:56

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