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楼上5楼昨天水管被住户扳断了导致楼下我们家实木地板被水泡了，墙面也有部分起层?楼上5楼昨天水管被住户扳断了导致楼下我们家实木地板被水泡了，墙面也有部分起层，而且水经过我们家都漏到楼下3楼住户家了，现楼上住户来协商说过几天看地板受损程度哪块地板变形拱起就换那块，而我们要求全部更换，并且他说我家木地板装了10几年了，当时价格才100多一平米，用了这么久还要算折旧，我们则说现在的实木地板都要几百一平米，我们之间的分歧现在存在这两个方面，应该怎么要求他赔偿

损害赔偿 2022-10-05 07:28 人浏览

共3位律师解答

楼上装修漏水楼下可以要求物业和社区进行交涉解决，不属于房屋质量问题的，可以向人民法院提起诉讼要求楼上户主赔付；属于房屋质量问题的可以要求开发商出具存在质量问题的证明，开发商不出具或不承认存在质量问题，应委托专业的鉴定机构做出鉴定确定责任主体。法律依据：《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。
经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。

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2022-10-05 07:08

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楼上装修漏水楼下可以协商解决，协商不成的楼下住户应当委托专业的鉴定机构做出鉴定，确定不属于房屋质量问题的可以凭借房屋质量检验部门开具的鉴定报告向楼上住户请求赔偿。法律依据：《民法典》第二百三十七条
造成不动产或者动产毁损的，权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。
第二百三十八条
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任。
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的，应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
第一千一百八十七条
损害发生后，当事人可以协商赔偿费用的支付方式。协商不一致的，赔偿费用应当一次性支付；一次性支付确有困难的，可以分期支付，但是被侵权人有权请求提供相应的担保。

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2022-10-05 07:15

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2022-10-05 07:28

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