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我当时接个店有转让费，现在还有2年合同没到期，生意不好人家都降房租了，可是我这房东不降去年还涨了，现金房租太贵，不打算干了，转让费怎么办

合同纠纷 2022-10-05 08:39 人浏览

共3位律师解答

店面合同到期转让费的处理办法：
1、一般先由双方进行协商；
2、如果协商不成也可以找合适的人或者组织机构进行调解；
3、如果上述两个方式行不通，就只能是走法律途径，向法院起诉解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。第七百一十七条承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

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2022-10-05 08:18

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店面合同到期转让费一般是双方先进行协商，能够协商解决是最好的；如果协商不成也可以找合适的人或者组织机构进行调解；如果上述两个方式行不通，就只能是走法律途径，向法院起诉解决。

法律依据：

根据2021年1月7日起施行的《中华人民共和国民法典》第七百一十六条

承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第七百一十七条

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。

合同纠纷律师团队
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2022-10-05 08:25

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转让费一般情况下是不能退。转让合同依法成立并生效后，受让方交付的转让费一般不能要回，要回的需要为其不履行合同义务的行为需要承担违约责任。当事人另有约定或法律另有规定除外。
法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

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2022-10-05 08:39

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