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律师,你好,我有租房合同的问题想请教

房产纠纷 2022-10-05 12:29 人浏览
共3位律师解答
  • 租房合同有问题可以与对方就有问题的事项协商一致商议修改。双方可以签署补充协议,在补充协议中明确租房合同的内容或将租房合同作为附件,将有问题的事项进行变更;或者解除原租房合同重新订立新的合同,将需要修改的事项改正后直接引用到新合同中。

    法律依据:
    《民法典》第五百一十条
    合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。

    第五百四十三条
    当事人协商一致,可以变更合同。
    第五百四十四条
    当事人对合同变更的内容约定不明确的,推定为未变更。
  • 租房合同注意事项:
    1、承租的房屋是否是合法建筑,是否是合法出租;
    2、承租房屋的使用面积、价格和要求;
    3、租赁合同双方的权利义务履行、违约责任和救济方式。
    法律依据:
    2021年1月1日生效的《民法典》第四百七十条
    合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。

    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
  • 租房合同该写明:
    (一)租房当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)房屋标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)租房价款;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
    依法成立的合同,受法律保护。
    依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
    第四百七十条
    合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
    (一)当事人的姓名或者名称和住所;
    (二)标的;
    (三)数量;
    (四)质量;
    (五)价款或者报酬;
    (六)履行期限、地点和方式;
    (七)违约责任;
    (八)解决争议的方法。

    当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
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