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您好。我6.17日通过中介看了一个公寓，给中介付了一万诚意金，签了协议。协议里写了，谈妥价格诚意金转为定金；没谈妥价格退还。里面还有一周内反悔不买的话，诚意金不退还。交了诚意金第五天，我告诉中介不买了；当时中介也答应让我过去退款。当时忙、我没去；第二天中介就找借口说诚意金不能退，一周期限没到；说价格谈妥了，只是没有及时告知我。现在中介就是一直不肯退钱，一口咬定我是在一周内反悔的。请问这笔钱能不能要回来？有没有确定的法律依据？

房产纠纷 2022-10-05 22:31 人浏览

共3位律师解答

在买房中介交了一万元定金，不想买了一般是不能退回的。法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。而买方不想买了就属于给付定金的一方不履行约定债务的情况，所以定金是不可以退的。
法律依据：《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。
给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

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2022-10-05 22:06

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如果合同不是因为中介的原因导致最终交易失败，中介有权不退或退少量中介费。如果先因为中介促成买卖双方签订买卖合同，但后来因中介原因最终无法完成交易，中介须全额退回中介费。
合同没有签成，如果是支付定金的一方反悔，那定金不用退，如果是收取定金的一方反悔，那需要双倍返还定金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

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2022-10-05 22:14

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中介不退钱可以先根据双方签订的中介合同约定的内容处理，没有约定的可以协商，协商不能达成一致意见的可以申请调解，或者向法院起诉。如果有约定仲裁的可以申请仲裁。
法律依据：
《民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

第五百七十七条　
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百七十八条　
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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2022-10-05 22:31

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