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我我想问一下儿子b满18周岁，可以把房子过到自己头上，我儿子头上吗？

房产纠纷 2022-10-06 09:34 人浏览

共3位律师解答

可以。财产的所有权人有处理自己财产的权利。但房子属于夫妻共同财产，把房子给孩子的决定需要双方同意。只要双方协商一致，是可以把房产过户给未成年孩子的，这个时候，夫妻只需要去房管局办理过户或者将房子赠与给孩子。

法律依据：

《民法典》（2021年1月1日生效）第二百四十条

所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

《民法典》第三百零一条

处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的，应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意，但是共有人之间另有约定的除外。

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2022-10-06 09:06

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孩子任何年龄都能过户房产，没有年龄限制。父母将房子过户给孩子是没有年龄限制的，无论孩子是限制民事行为能力人或者是无民事行为能力人，父母都可以作为孩子的法定代理人进行过户。
法律依据：《民法典》第十九条??八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条??不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

法律快车咨询顾问

2022-10-06 09:11

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孩子无论多大都可以过户房产：房产过户对于孩子的年龄没有具体的规定，孩子是不满八周岁的无民事行为能力人或者是满八周岁的限制民事行为能力的人，父母可以作为孩子的法定代理人，将房产过户给孩子。
法律依据：
2021年1月1日年生效的《中华人民共和国民法典》第十九条??
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。

第二十条??
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。

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2022-10-06 09:34

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