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我转让了一个店面，当天交了1万元订金，只写了收条内容有订金字样，现在由于店面不符合租赁需求，本人与转让方协商退还订金多次未果，请问有什么办法快捷的解决方案

合同纠纷 2022-10-06 15:57 人浏览
共2位律师解答
  • 合同上写订金一般能退，但当事人另有约定的除外。订金的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款；买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十二条履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。
    对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
    法律快车咨询顾问律师
    法律快车咨询顾问

    2022-10-06 15:51

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  • "订金在法律上并没有严格的界定，从文字的理解上来说，订的含义是订立、预订之意。在司法审判实践中，一般视为预付款，在商品房预售、销售中经常使用。订金的约束力及如何处理订金，由双方当事人在合同中约定，但不论哪一方反悔，卖方都只须原数退还订金即可，不适用罚则。
    订金的效力取决于双方当事人的约定。双方当事人如果没有约定，订金的性质主要是预付款，卖方违约时，应无条件退款买方违约时，可以与卖方协商解决并要求对方退款。如果双方当事人另有约定，则按照约定执行，订金的违约数额法律一般不作限制。
    "
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    官方

    2022-10-06 15:57

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