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诉前保全了一套房子，但房子已经被抵押给个人，可以强制执行那吗？

抵押担保 2022-10-08 01:09 人浏览

共3位律师解答

担保人房子被抵押可以执行。法院强制执行的房产已经抵押给银行了，法院依然可以进行执行，但应当先在拍卖或变现款中先行支付银行的债权，剩下的款项才可以用来偿还其它债权人的债权。

法律依据：
《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第四十条
人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权、质押权或留置权的财产，可以采取查封、扣押措施。
财产拍卖、变卖后所得价款，应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权。

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2022-10-08 00:42

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申请强制执行可以申请财产保全，但财产保全是为了便于执行，防止胜诉后对方无力执行，在提交起诉状后，仍需要提交财产保全申请。法律依据：为：《民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。
申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

第一百零二条保全限于请求的范围，或者与本案有关的财物。

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2022-10-08 00:49

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被抵押的房屋也是可以强制执行的。如果抵押人拒不履行生效裁决中的义务，债权人可以依法请求法院强制执行其应当履行义务部分的财产，包括其抵押的房屋。法院的强制执行并不影响抵押权人依法享有的抵押权。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。
调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。
第二百四十二条
被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，人民法院有权向有关单位查询被执行人的存款、债券、股票、基金份额等财产情况。
人民法院有权根据不同情形扣押、冻结、划拨、变价被执行人的财产。人民法院查询、扣押、冻结、划拨、变价的财产不得超出被执行人应当履行义务的范围。人民法院决定扣押、冻结、划拨、变价财产，应当作出裁定，并发出协助执行通知书，有关单位必须办理。

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2022-10-08 01:09

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